Банкротство граждан с ипотекой | Избавим от долгов и сохраним ипотечное жильё

 

БАНКРОТСТВО С СОХРАНЕНИЕМ ИПОТЕКИ


 

прописываем в договоре гарантию сохранения ипотеки
побеждаем в самых сложных процедурах
рассрочка 0% до двух лет
100% выигранных дел
работаем по всей России


 


БАНКРОТСТВО С СОХРАНЕНИЕМ ИПОТЕКИ

  • прописываем в договоре гарантию сохранения ипотеки
  • побеждаем в самых сложных процедурах
  • рассрочка 0% до двух лет
  • 100% выигранных дел
  • работаем по всей России

12+ лет

на рынке
юридических услуг

1106+ дел

успешно завершены
в 2017-24 годах

578+ млн

общая сумма
списанных долгов

100%

дел мы выиграли

Возможно ли сохранить ипотечное жильё?


Банкротство с сохранением ипотеки не только возможно: оно реально. Мы успешно проводим эту процедуру на основании определения Верховного Суда РФ от 27 апреля 2023 г. № 305-ЭС22-9597. Этот документ обязывает арбитражный суд оставлять банкроту ипотечную недвижимость, если:

  • Это его единственное жильё.
  • У него нет просрочек по ипотечному кредиту.
  • Он готов заключить с банком, выдавшим ипотеку, отдельное мировое соглашение.
  • Он согласен и имеет возможность выплачивать ипотечный кредит.

Арбитражные суды руководствуются этим определением до вступления в силу соответствующих изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые уже приняты Государственной думой РФ в первом чтении.

Поэтому вы уже сейчас можете списать долги, не опасаясь за ипотечную квартиру. Смело вступайте в банкротство — и суд обяжет банк, выдавший ипотеку, утвердить план её реструктуризации. Для сохранения ипотечной квартиры нужно только аккуратно выплачивать кредит, как и раньше. А остальные долги будут списаны.


Гарантируем


Усиленная гарантия — в договоре.
Сохраним ипотеку и спишем остальные долги или вернём в два раза больше.


  • Сохранение ипотечной квартиры
  • Работу только опытных юристов
  • Фиксированные цены без скрытых платежей
  • Минимальный срок процедуры — от 7 месяцев
  • Полную конфиденциальность
  • Защиту ваших интересов
  • 100% выигрыш дела о банкротстве с сохранением ипотеки
 

Почему мы?


 
  • выигрываем дела любой сложности
  • работаем без аванса и предоплаты
  • рассрочка до двух лет
  • усиленная гарантия по договору
  • минимальный срок банкротства
  • профессиональная команда


Дорожим своей репутацией

Ценим ваши отзывы, и делаем работу профессионально.




Делимся знаниями в книге


Приходите
на бесплатную консультацию
и получите в подарок книгу



Отвечаем на вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы по банкротству с сохранением ипотеки




Чаще всего нас спрашивают:


 
1Почему все говорят, что ипотеку сохранить невозможно, а вы говорите, что уже делаете это? Закон же ещё не принят окончательно?

Мы ведём дела о банкротстве физических лиц с ипотекой, руководствуясь определением Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597, на основе которого и разработан новый закон.

Этот документ предписывает судам содействовать мирному урегулированию споров по ипотеке и предлагать участникам дела о банкротстве заключить мировое соглашение или утвердить локальный план реструктуризации ипотечного кредита. Ведь право на жильё гарантируется Конституцией, и должникам необходимо дать возможность сохранить квартиру или дом, продолжив вносить платежи по ипотеке.

Этот порядок действует до вступления в силу нового закона, суды должны им руководствоваться, а банки — подчиняться их решениям.

2Значит, можно не ждать, пока закон о банкротстве с ипотекой вступит в силу?

Верно. Подавать на списание долгов можно уже сейчас. До вступления закона в силу суды руководствуются определением Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597.

3Что будет, если банк не пойдёт на мировое соглашение? Его можно заставить?

Верховный Суд РФ предписывает: если банк возражает против заключения мирового соглашения, суд вправе утвердить локальный план реструктуризации долга по ипотечному договору, и банк обязан его исполнять.

Для утверждения плана реструктуризации есть обязательные условия:

  1. Отсутствие у заёмщика-банкрота просрочек по ипотеке.
  2. Наличие у заёмщика-банкрота официального дохода.
  3. Письменная гарантия третьего лица, которое обязуется предоставлять заёмщику-банкроту деньги для внесения платежей по ипотеке на период проведения процедуры банкротства.
  4. Наличие у третьего лица официального дохода.
4Может ли банк отказаться от мирового соглашения?

Может. Ещё не во всех банках разработаны стандарты заключения и согласования таких мировых соглашений, и им проще исполнить решение суда, которым утверждён локальный план реструктуризации.

5Пойдёт ли банк на мировое соглашение, если там у меня не только ипотека, но и другие кредиты?

Это не имеет значения. Если банк откажется заключить мировое соглашение, суд обяжет его исполнять локальный план реструктуризации долга по ипотеке, и квартира или дом останется у вас.

6Мне нужно будет самостоятельно относить мировое соглашение в банк?

Нет, мы сами разработаем, проведём и направим в банк соглашение или план реструктуризации. Но, возможно, потребуется сходить в банк и открыть ссудный счёт для внесения платежей по ипотеке, пока длится процедура банкротства, если банк выставит такое требование.

7Кто может быть поручителем по локальному акту реструктуризации ипотеки? Будет ли это лицо созаёмщиком? Сможет ли претендовать на долю в ипотечной квартире? Нужно ли ему являться в суд?

Третьим лицом может быть любой гражданин или организация, если у него / неё есть подтверждённый официальный доход.

Третье лицо не становится ни дольщиком в ипотечной квартире, ни созаёмщиком по кредиту. Оно обязуется выдавать заёмщику-банкроту деньги на внесение платежей по ипотеке только на время процедуры банкротства. Так у суда будет гарантия, что кто-то поможет гражданину исполнять условия мирового соглашения или локального акта реструктуризации.

В суд третьему лицу ходить не нужно. Наши специалисты всё оформят сами.

8Что будет, если я не найду третье лицо для процедуры?

В таком случае мы не сможем вести ваше дело. Ведь наличие третьего лица, которое даст гарантию финансировать ваши ипотечные платежи пока длится процедура банкротства, — одно из условий сохранения ипотеки.

Если ваш знакомый отказывается поддержать вас в трудную минуту, объясните ему, что он не станет созаёмщиком по ипотечному кредиту. От него нужно лишь согласие предоставлять вам деньги для внесения платежей. И только на то время, пока не закончится процедура банкротства.

9Нужно ли мне продолжать платить по ипотеке в процедуре банкротства? И с какого счёта будут списываться эти платежи?

Вносить платежи обязательно нужно. На тот же счёт или на специально открытый ссудный счёт. Это мы уточним в банке, который выдал ипотеку. Самое важное — регулярно вносить платежи.

10Можно ли заключить мировое соглашение до начала процедуры банкротства с ипотекой?

Нет. Чтобы сохранить ипотеку, мировое соглашение нужно заключить именно в процедуре банкротства и утвердить решением суда.

11Сколько времени нужно, чтобы заключить мировое соглашение?

Мы укладываемся в стандартные сроки проведения процедуры банкротства (6-8 месяцев), так как этот процесс идёт параллельно с остальными мероприятиями процедуры банкротства.

12Какая гарантия у вас в договоре?

В договоре мы гарантируем, что между банкротом и банком будет заключено мировое соглашение или утверждён план реструктуризации по ипотечному кредитному договору, и жилое помещение не будет реализовано. А если мы нарушим условия этой гарантии, то возместим стоимость наших услуг в двойном размере.


Работаем профессионально


  • В команде профессионалы с опытом работы от 6-ти лет
  • Выстроенная система обучения и повышения квалификации


На сайте используются cookie-файлы,
и мы честно предупреждаем вас об этом.
ОТЛИЧНО!
Политика конфиденциальности