Мария Кулешина
и партнеры
общая сумма
списанных долгов
на рынке
юридических услуг
успешно завершено
в 2017—2025 годах
завершены
списанием долгов
Банкротство с сохранением ипотеки не только возможно: оно реально. Мы успешно проводим эту процедуру на основании определения Верховного Суда РФ от 27 апреля 2023 г. № 305-ЭС22-9597. Этот документ обязывает арбитражный суд оставлять банкроту ипотечную недвижимость, если:
Арбитражные суды руководствовались этим определением до вступления в силу соответствующих изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», которые уже приняты Государственной думой РФ в первом чтении.
Как сохранить ипотеку в банкротстве? До 8 сентября 2024 года, банкротство, если квартира в залоге у банка, почти всегда вело к включению её в конкурсную массу и продаже с торгов для погашения долгов. Но теперь действуют новые нормы.
Если жилье в ипотеке, банкротство не означает его автоматической потери. Вы уже сейчас можете списать долги, не опасаясь за ипотечную квартиру. Смело вступайте в банкротство — и суд обяжет банк, выдавший ипотеку, утвердить план её реструктуризации. Ипотека в процедуре банкротства физического лица сохраняется, если заёмщик продолжает исполнять свои обязательства. То есть, нужно продолжать выплачивать ипотечный кредит, как и раньше. А остальные долги будут списаны.
При банкротстве физических лиц с ипотекой, гражданам особенно важно не потерять жилье. Для сохранения ипотечного имущества в рамках судебной процедуры банкротства арбитражный суд может предложить компромиссное решение между кредитной организацией и должником – заключение отдельного мирового соглашения, которое не затронет интересы других кредиторов.
Согласно новым правилам, банк отказывается от права на принудительное взыскание заложенного имущества. При этом должник продолжает нести обязательства по ипотечному кредиту даже после завершения процедуры банкротства. Существенное условие: выплаты по ипотеке не могут производиться из имущества, на которое имеют права другие кредиторы. Решением становится привлечение стороннего плательщика – физического или юридического лица, который берёт на себя обязательства по погашению ипотечного кредита. После одобрения такого плана реструктуризации единственное жильё должника исключается из конкурсной массы, хотя обязательства по ипотеке сохраняются. Таким образом, даже в рамках процедуры банкротства ипотека может быть сохранена, если должник выполняет согласованные условия.
Процедура банкротства физического лица влечет за собой комплекс правовых последствий. С одной стороны, происходит реализация имущества должника, списание задолженностей и отмена ранее наложенных ограничений. С другой – вводятся определенные ограничения прав гражданина: в течение пятилетнего срока он не может занимать управленческие позиции и обязан информировать потенциальных кредиторов о факте своего банкротства.
Тем не менее банкротство предоставляет существенные преимущества: прекращается давление со стороны кредитных организаций, снимается запрет на выезд из страны, а также отменяются все аресты банковских счетов. Особенно важно отметить, что при правильной организации процесса банкротства существует возможность сохранить ипотечную квартиру при банкротстве.
Мы созваниваемся в удобное время. Вы рассказываете о своей задаче, мы предлагаем несколько решений на выбор и назначаем встречу или телефонную консультацию. Консультация Вас ни к чему не обязывает.
Мы подробно обсуждаем выбранное Вами решение, договариваемся об объёме и стоимости услуг. Мы выдаем Вам список документов, которые нужно подготовить, или собираем их за отдельную плату.
Мы работаем с Вами индивидуально и планируем стратегию банкротства в зависимости от конкретных обстоятельств.
Вы самостоятельно или с нашей помощью собираете необходимые документы. Затем мы составляем заявление на признание Вас банкротом и направляем его в суд. При отсутствии каких-либо документов мы заказываем их в инстанциях и следим за их получением в кратчайшие сроки.
Мы занимаемся Вашим делом до его завершения. Обычно процедура занимает 6–8 месяцев, в течение которых Вы оплачиваете услуги арбитражного управляющего. По завершении процедуры Вы получаете на руки документы об освобождении от исполнения обязательств перед кредиторами — списании долгов.
Мы успешно оказываем услуги по банкротству физических лиц с ипотекой в Москве и других регионах России. Наша многолетняя практика позволила выработать эффективный подход к решению проблем заемщиков. Наши специалисты детально анализируют каждую ситуацию и разрабатывают индивидуальную стратегию защиты интересов клиентов. Благодаря профессиональным действиям юристов и прямому взаимодействию с финансовым управляющим, мы успешно помогаем должникам сохранить ипотечное жилье и избавиться от долгов. В 100% случаев нам удается достичь положительного судебного решения.
Чтобы начать жизнь с чистого листа, сохранив при этом ипотечную квартиру, оставьте заявку и воспользуйтесь консультацией наших специалистов!
в 100% дел
без аванса и предоплаты
беспроцентная до 2 лет
двойная в договоре
6–8 месяцев
опытных специалистов
Ценим Ваши отзывы и делаем работу профессионально
Приходите на бесплатную консультацию и получите в подарок экземпляр книги
Ответы на часто задаваемые вопросы по банкротству с ипотекой
Да. В договоре мы гарантируем, что между банкротом и банком будет заключено мировое соглашение или утверждён план реструктуризации по ипотечному кредитному договору и жилое помещение не будет реализовано. А если мы нарушим условия этой гарантии, то возместим стоимость наших услуг в двойном размере.
Может. Ещё не во всех банках разработаны стандарты заключения и согласования таких мировых соглашений. В таком случае суд вправе утвердить локальный план реструктуризации долга по ипотечному договору, и банк будет обязан его исполнить.
Мы укладываемся в стандартные сроки проведения процедуры банкротства (6–8 месяцев), так как этот процесс идёт параллельно с остальными мероприятиями процедуры банкротства.
В команде специалисты с опытом работы от пяти лет. В компании выстроена система обучения и постоянного повышения квалификации.
