Общая задолженность за услуги ЖКХ, по данным Торгово-промышленной палаты РФ, достигла триллиона рублей. В Госдуме считают эти цифры даже заниженными. Депутаты говорят о полутора триллионах долгов за жилищно-коммунальные услуги. И полагают, что ситуация будет только ухудшаться, ведь просрочки растут пропорционально увеличению тарифов.
В сложившихся обстоятельствах всё больше собственников жилья задумываются о банкротстве. Людей, которые не в силах справляться с постоянно растущими тарифами коммунальщиков, интересует одно: спишут ли долги за ЖКХ и не отнимут ли у них единственное жильё.
Между тем Андрей Широков, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, назвал массовую приватизацию жилья в 1990-х большой ошибкой. Он предложил провести деприватизацию: отбирать приватизированные квартиры у граждан, которые не в состоянии платить за их содержание, и передавать их в муниципальную собственность. А справедливой платой Андрей Вячеславович считает тариф, который как минимум в 4 раза больше, чем действующий.
Андрей Широков |
Можно ли списать долги по ЖКХ
Действующее законодательство позволяет гражданам не выплачивать задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги в трёх случаях. Но с разными результатами.
1. Истечение срока исковой давности
При обращении в суд управляющие компании и ресурсоснабжающие организации могут требовать взыскания любых долгов, которые возникли на дату подачи иска. В том числе задолженность, которой более трёх лет — срок исковой давности.
Тем не менее, долги, которым больше трёх лет, считаются безнадёжными. Кредитор может аннулировать их по своей инициативе, но это случается крайне редко. Обычно на гражданина подают иск о взыскании всей суммы долга. В таком случае следует заявить суду о том, что истец пропустил срок исковой давности. Это не повлечёт никаких негативных последствий для должника. Но суд не станет самостоятельно следить за сроком исковой давности и отказывать в удовлетворении иска. Это ответственность должника. Хотите, чтобы суд аннулировал долги с истекшим сроком — не игнорируйте судебный процесс и подайте ходатайство о применении срока исковой давности.
2. Отсутствие имущества и доходов для погашения долга за ЖКХ
Если задолженность всё-таки просудили, дело перейдёт к судебному приставу-исполнителю, и он наложит арест на имущество и банковские счета должника. Статья 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает прекращение взыскания долга, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, а также при отсутствии денежных средств и доходов, на которые можно наложить взыскание.
Это также не позволит списать долги за услуги ЖКХ. Кредитор может предъявить должнику новый исполнительный лист: сроком на три года. И имеет право делать это сколько угодно раз, с каждым разом обновляя и продлевая срок действия претензий.
3. Личное банкротство должника
Это единственный законный способ обнулить финансовые обязательства. Раз и навсегда. Без каких-либо последствий и санкций со стороны кредиторов и государственных структур.
По закону, любой гражданин, отвечающий признакам неплатёжеспособности, имеет право один раз в пять лет списать любые долги, кроме накопившихся алиментов на несовершеннолетних детей и ряда обязательств, неразрывно связанных с личностью должника. В том числе можно аннулировать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, скопившуюся до подачи заявления о банкротстве.
Андрей Широков |
При этом следует иметь в виду, что подать на банкротство может как сам должник, так и его кредиторы. В том числе управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Арбитражные суды, как правило, более лояльны к заявителям. Поэтому важно опередить кредиторов и первыми инициировать процедуру списания долгов.
Спишут ли долги по ЖКХ при банкротстве
Их аннулируют вместе с остальной задолженностью гражданина. Но только если он выберет процедуру реализации имущества, а не реструктуризацию долгов. При этом у него может и не быть вещей, на которые можно обратить взыскание и продать с торгов в счёт удовлетворения требований кредиторов: процедура реализации не обязательно предполагает организацию и проведение торгов. Если продавать нечего, финансовый управляющий сообщит об этом суду, и долги будут списаны. Но не автоматически. От должника потребуется совершить ряд действий.
Андрей Широков |
Алгоритм списания долгов по ЖКХ при личном банкротстве
- Получить на руки уведомление о начале процедуры признания финансовой несостоятельности.
- Составить заявление на имя руководителя управляющей компании или ресурсоснабжающей организации с просьбой о приостановке начисления штрафов и пени в связи с возбуждением дела о банкротстве.
- Записаться на приём к этому руководителю, взяв с собой заявление, копию уведомления и документы, подтверждающие наличие долга.
- После личной встречи получить копию приказа о приостановлении взыскания задолженности за прошлые периоды.
- Отнести копию приказа в расчётно-кассовый центр, чтобы там внесли его в базу данных и остановили начисление штрафов и пени.
- По завершении процедуры банкротства и списания долгов получить на руки определение арбитражного суда.
- Предоставить копию определения в расчётно-кассовый центр и проконтролировать, чтобы там обнулили долг, начисленный до начала процедуры банкротства.
Это важно! Банкротам списывают только те долги по ЖКХ, которые накопились до начала процедуры банкротства. По текущим счетам, начисленным после признания вас банкротом, придётся платить. Лучше в ходе процедуры, но можно и позже — после списания долгов за предыдущие периоды. |
Описанные выше действия не обязательно совершать самостоятельно. Наши сотрудники могут сделать это за вас. Особенно если вы выбрали банкротство под ключ — когда процедура проводится фактически без участия должника.
Как мы помогли пенсионерке списать долги по ЖКХ
Мария Анатольевна, жительница Ставрополя, накопила долгов за жилищно-коммунальные услуги на 385 тысяч рублей. И это при том, что жила в общежитии. Женщина долго не решалась на банкротство. Она опасалась, что из-за долгов по ЖКХ у неё отнимут комнату, которую она с боями приватизировала ещё в 1991 году.
Андрей Широков |
Мы успокоили пожилую женщину. Объяснили, что никто не имеет права отобрать у неё единственное жильё, принадлежащее ей по закону. Даже если долги будут больше, чем рыночная стоимость недвижимости.
Поскольку другого имущества у Марии Анатольевны не было, нам удалось провести её банкротство в рекордно сжатые сроки — всего за шесть месяцев. Кроме долгов по ЖКХ одинокой пенсионерке списали задолженность по кредитам на сумму 650 тысяч рублей.
Если у вас накопилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, и вы чувствуете, что не сможете расплатиться, запишитесь на бесплатную консультацию нашего юриста. Он внимательно изучит вашу ситуацию и скажет, спишут ли ваши долги по ЖКХ и стоит ли подавать на банкротство. Если он сочтёт это целесообразным в вашем случае, то разработает и предложит индивидуальную стратегию избавления от задолженности с минимальными издержками для вас.