Списание долгов по ЖКХ. Как проходит процедура банкротства?

Отдельного закона, описывающего процедуру банкротства в сфере ЖКХ, не существует. Она регулируется теми же правилами, которые применяются к объявлению физического лица несостоятельным в общем порядке.

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» регулирует процедуру банкротства физических лиц в России и распространяется на почти все виды долгов. Однако если вы имеете задолженность по алиментам или причинили вред здоровью третьего лица, но не возместили причиненный ущерб, то процедура банкротства не освободит вас от обязательных выплат. В этой статье мы расскажем о том, как проходит процедура банкротства физического лица, и как ускорить списание долгов по ЖКХ после того, как суд примет решение о несостоятельности.

Как объявить себя банкротом?

1. Подача заявления о банкротстве

Перед началом процедуры банкротства необходимо подать заявление в арбитражный суд, который принимает решение о признании вас банкротом. Вам необходимо предоставить все необходимые документы и доказать свою неплатежеспособность. О том, какие документы необходимо подготовить, мы рассказали в статье «Документы для банкротства физического лица 2025».

2. Судебное заседание

После подачи заявления суд начинает рассмотрение дела и назначает судебное заседание. Главная цель на данном этапе — доказать, что вы не в состоянии полностью исполнить свои долговые обязательства и что в ближайшем будущем ситуация не улучшится. Суд анализирует ваши доходы и имущество и принимает решение о возможности начала процедуры банкротства или о том, что ваше заявление необоснованно. Процесс рассмотрения может занять от 15 дней до трех месяцев. 

3. Процедура банкротства

После введения процедуры банкротства перестают начисляться штрафы и пени по вашему долгу, а ваши кредиторы и коллекторы больше не имеют права требовать у вас каких-либо платежей. Теперь все вопросы решаются финансовым управляющим от саморегулируемой организации (СРО) арбитражных управляющих.

Что предпринять банкроту, чтобы задолженность по коммунальным услугам прекратила увеличиваться

Чтобы списать задолженность по коммунальным платежам, необходимо:

• получить статус банкрота;
• сообщить об этом вашей управляющей компании, товариществу собственников, поставщику ресурсов и другим поставщикам услуг, которым вы должны.
  
  

Для получения копии решения суда о признании вас банкротом необходимо дождаться первого судебного заседания. Хотя суд обязан отправить копии решения всем участникам дела, включая вас, на это может потребоваться много времени. Копию решения можно запросить через канцелярию суда, это позволит получить его быстрее.

Если жилье находится в собственности у нескольких человек, и один из них был признан банкротом, то долг по ЖКХ будет списан соразмерно доли банкрота в праве собственности на жилое помещение.

Составьте заявление в управляющую компанию.

Для того чтобы приостановить начисление пеней и штрафов, связанный с коммунальными платежами, необходимо написать заявление на имя руководителя управляющей компании, товарищества собственников или ресурсоснабжающей организации. В тексте заявления следует указать факт вашего банкротства и попросить на этом основании о прекращении начисления пеней и штрафов.

Заявление, которое было составлено для приостановления начисления пеней и штрафов и списания задолженности по коммунальным платежам, необходимо направить по почте заказным письмом с уведомлением или курьерской доставкой по юридическому адресу управляющей компании, предоставляющей коммунальные услуги, и зарегистрировать его в установленном порядке. Кроме того, необходимо предоставить копии решения суда, документы, подтверждающие право собственности на имущество (например, договор купли-продажи, выписку из Росреестра) и квитанции, подтверждающие наличие задолженности.

После того как процедура банкротства будет завершена, и суд примет решение о списании долгов, необходимо представить в управляющую компанию:

— судебный акт о списании долга,

— заявление на имя руководителя организации о списании числящихся за вами долгов по ЖКХ.

Запросите копии приказа или распоряжения о списании долга.

После того как управляющая компания приняла решение о списании задолженности, необходимо запросить две копии указанного решения. Одну копию нужно оставить себе на случай утери, а вторую предоставить в расчетно-кассовый центр, чтобы внести изменения в базу и получить новые квитанции без пени и штрафов. Управляющая компания не имеет права отказать в списании задолженности.