Банкротство физлиц с сохранением имущества: как не потерять всё

Планируете списать долги через банкротство, но боитесь потерять имущество? Ваши страхи и опасения не лишены оснований. Для обнуления задолженности придётся передать финансовому управляющему недвижимость, автомобиль, акции, другие ценные вещи, которые уйдут с торгов.

Судебная практика убедительно доказывает, что опасения граждан напрасны: всё не отнимут, многие вещи останутся у владельца. Иными словами, сохранение имущества при банкротстве физлиц возможно и регулируется российским законодательством.

Банкротство физических лиц с сохранением имущества: миф или реальность?

Начнём с того, что банкротство не единственный выход из сложной финансовой ситуации. Есть и другие способы решить проблему накопившихся долгов. Большинство из них вообще не касаются собственности должника. Но и не всякое банкротство заканчивается реализацией имущества.

Во-первых, есть вещи, которые останутся у должника в силу закона, независимо от того, как пойдёт процедура. К ним относятся:

• единственное жильё;
• личные вещи;
• предметы мебели;
• необходимая бытовая техника;
• технику, используемую для заработка;
• топливо для отопления жилья;
• домашние и сельскохозяйственные животные;
• призы, государственные награды и т. п.

Во-вторых, арбитражный суд не спешит списывать долги банкрота. Если уровень дохода должника достаточно высок, ему сначала предложат реструктуризацию задолженности. Это форма финансового оздоровления, которая не приводит к избавлению от долгов, но позволяет расплачиваться с кредиторами в более гибком режиме в течение трёх лет. При этом должник сохраняет всё своё имущество.

Однако, если цель гражданина — полное избавление от долгов, лучше отказаться от реструктуризации и выбрать банкротство с реализацией имущества. Только этот путь приведёт к желаемому результату. А компетентный арбитражный управляющий поможет своему подопечному сохранить гораздо больше вещей, чем перечисляется в законе.

Как добиться сохранения имущества при банкротстве физлиц

Многие должники, наслушавшись благих советов со стороны, пытаются спасти собственность, переводя её на третьих лиц по договорам купли-продажи или дарения. Это скользкий путь. Особенно если такие сделки совершаются в течение трёх лет до подачи заявления о банкротстве.

Если при этом должник находился в предбанкротном состоянии, кредиторы имеют право оспорить его сделки, ссылаясь на то, что они совершались для уклонения от уплаты долга. И тогда отчуждённое имущество вернётся в конкурсную массу и будет продано с торгов.

По схожим обстоятельствам сделку могут аннулировать по заявлению финансового управляющего. Если при формировании конкурсной массы выяснится, что должник продал или подарил имущество:

• чтобы «спрятать» его перед банкротством;
• причинив ущерб интересам кредиторов;
• с нарушением законодательных норм.

Поэтому перед банкротством необходимо получить консультацию опытного юриста, а в ходе процедуры быть предельно честным со своим финансовым управляющим. Он тщательно изучит природу и обстоятельства совершения сделок с имуществом и защитит их от претензий кредиторов, оставаясь в рамках закона.

Кроме этого опытный финансовый управляющий сможет в ряде случаев вывести из конкурсной массы ипотечную недвижимость, арендованное имущество, крупную бытовую технику, автомобиль и другие ценные вещи.

Как сохранить ипотеку при банкротстве

Законом предусмотрено, что недвижимость, купленная по программам ипотечного кредитования, безусловно подлежит реализации с компенсацией долга банку, выдавшему кредит на покупку жилья. Однако 27 апреля 2023 Верховный суд предоставил должникам возможность списать долги, сохранив ипотечную недвижимость, если она является их единственным жильём, и нет просрочек по ипотеке. При этом полностью спишется задолженность перед остальными кредиторами, но банкрот продолжит выплачивать ипотеку после завершения процедуры.

Как сохранить военную ипотеку при банкротстве

Это тоже возможно. В начале 2023 года я вела дело военнослужащего, который задолжал банкам более 1 700 000 рублей. Всё шло к реализации имущества — подержанного автомобиля — и списанию долгов. Неожиданно в реестр кредиторов заявился банк, выдавший супруге мужчины кредит на покупку квартиры по программе военной ипотеки. Он не был выплачен, и юристы кредитной организации настаивали на реализации имущества и погашении задолженности.

Я направила суду возражение. Во-первых, ипотечная квартира была единственным жильём банкрота, его супруги и двоих детей. Во-вторых, плательщиками по таким кредитам выступают не сами военнослужащие, а государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека». Суд принял мои доводы, и квартиру моего подопечного успешно вывели из-под реализации в счёт погашения долгов.

Как сохранить права аренды при банкротстве

В конкурсную массу включается не только то имущество, которым располагает должник на правах личной собственности, но и права аренды на земельные участки, в том числе муниципальные или государственные. Отчуждение этих прав на аукционе предполагает смену арендатора, а на это может потребоваться согласие арендодателя, если иное не предусмотрено в договоре аренды или согласно требованиям действующего законодательства. И если такого согласия нет, продажа права аренды невозможна. В подобных случаях должник продолжит арендовать земельный участок, даже если остальные его активы будут реализованы с торгов.

Как сохранить бытовую технику при банкротстве

Чтобы вывести из-под реализации такие вещи, как дорогостоящие электроприборы, необходимо доказать, что они либо жизненно необходимы должнику, либо являются его рабочим инструментом. Однажды я вела дело программиста. У него был достаточно дорогой компьютер, который сам он называл «рабочей станцией». Я исключила эту технику из конкурсной массы, так как она применялась должником для получения дохода.

Есть и другие законные способы оставить за собой то или иное имущество. Всё зависит от конкретных обстоятельств. Главное — помнить о том, что нельзя прибегать к нелегальным и «серым» схемам, которые иногда советуют некомпетентные люди. Любые незаконные действия могут повлечь неприятные последствия. Вплоть до того, что суд не признает должника банкротом и/или не спишет долги. И, разумеется, в таких случаях задолженность не спишут, даже если должник будет официально признан несостоятельным.

Как проходит процедура банкротства физического лица с сохранением имущества

После подачи заявления арбитражный суд рассматривает его и определяет, является ли должник несостоятельным или нет. Если решение положительно, должнику предлагают на выбор два варианта банкротства: через реструктуризацию долга или через реализацию имущества.

Реструктуризация долга позволяет сохранить всё имущество банкрота, но не даёт возможности обнулить долги. Реализация имущества, напротив, полностью списывает задолженность, однако должник лишается части вещей, которыми владеет.

Как правило, граждане входят в банкротство для того, чтобы избавиться от финансового бремени. Поэтому выбирают реализацию имущества. А дальше всё зависит от того, получится ли исключить из конкурсной массы те или иные вещи. И здесь важнейшую роль играют квалификация и опыт финансового управляющего должника. А определить риски и узнать, какое имущество получится «отстоять» и сохранить в процедуре банкротства, можно на бесплатной консультации нашего опытного юриста.